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2018半年报:孝感新房成交8416套 下降23%

  • 小编:张情  来源:  点击:2337
  • 2018-07-04 15:11:44
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       2018年孝感楼市半年报:


       2018半年报:孝感新房成交8416套 下降23%


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       在经历了2017年疯狂飙升的房价与日益缩减的供应量的影响下,进入2018年后,土拍开始明显增多、新项目也开始争相入市。与2017年相比,2018年上半年成交量逐渐趋于稳定,虽然房价依然稳高不下,但其成交量相对来说就有所下降。据统计,2018上半年孝感市商品房共销售8416套,同比下降22.78%(2017年上半年成交10899套),销售面积共计971595.91㎡。


 近5年上半年成交套数对比图:


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 近三年1-6月成交套数对比图:


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       2018年1-6月,孝感市城区住宅销量总为8416套,同比2017年上半年增长22.78%(2017年上半年成交10899套),对比2017年上半年来看,成交量普遍有所下降。从图中可以看出2018年5月销量达到了上半年最高,据小编所知,5月份开盘项目就有5个,很大成度的增加了当月的成交量;其次1月份,受返乡置业潮的影响,成交量自是不会低。纵观2018年上半年其他月份的销量情况都很平稳,保持每月一千套以上的成交量。


2018年上半年销售前八楼盘:



       2018年上半年孝感商品房销量排行前八的楼盘分别为:碧桂园·城市之光、楚霖·鼎观世界2期、侨兴园商业街、万锦城、香港城·?;?、民邦·槐荫东岸2期、东方丽都、赛达康城。前八个楼盘上半年商品房共销售3161套,占孝感上半年商品房总销量的62.44%。


2017/2018年上半年成交均价走势对比图:



       纵观近半年的商品房均价走势可见,2018年上半年商品房成交均价从2月开始一直保持在6000-6500元/㎡之间。虽然同比2017年上半年,2018年成交量普遍都有所下降,但2018年上半年均价都大幅度的高于2017年上半年(除了1月份),并且是稳定的居高不下。


2018上半年区域面积对比:



2018上半年区域销售套数对比图:



2018上半年区域成交均价对比图:



       2018年上半年孝感各区域的销售套数及销售面积的形势相同,孝南城区成为领头羊,其次是开发东区。孝南城区醇熟完善的生活配套占据着绝对的优势,开发东区享有政府规划“东拓南移”带来的一系列影响。


       从销售均价来看,开发东区依然不可撼动的地位,政府规划带动的民意所向,当属意料之中;其次就是紧跟其后的南大经济区,其发展前景同样不可小觑,2018年上半年,南大经济区不少大盘以及新盘陆续开盘加推。


       孝南乡镇和开发西区的各项数据一直保持比较稳定的水平,孝南乡镇的在区域上就不占优势,西城区内的主要是可选项目较少。但此范围内的需求同样也是有的。


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