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2018年上半年孝感新增房源8224套 去化近59%

  • 小编:龙丽萍  来源:  点击:2218
  • 2018-07-06 08:36:32
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    一、2014-2018年上半年孝感新增房源对比图


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2014-2018年上半年新增房源对比图


       从2014-2018年的孝感上半年新增房源对比图中我们可以了解到,从2014年年后开始,到2016年新增房源量有增有减,其中2016年上半年(12098套)突破1万,但是从2016年上半年(12098套)之后到2018年上半年(8224套)一直呈下降的状态,环比去年下降了1509套(降幅15.48%)。


     二、2018年上半年孝感各区域新增房源套数统计


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2018年上半年区域新增房源分布图


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2018年上半年区域新增房源与可售房源对比图


区域新增房源/套可售房源/套去化率
东城区188173660.87%
南大片区2370120849.03%
老城区125248861.02%
南城区86739654.23%
西城区101539061.58%
北城区1702784.11%
孝南乡镇66910983.71%

(此统计数据为2018年1月1日-6月30日)


       从孝感市住房保障和房屋管理局网站得到的数据整理出来得知,2018年上半年新增房源量以南大片区2370套高居榜首,其中楚霖·鼎观世界二期--莱茵森邻新增房源量472套,位居南大片区第一;其次是东城区新增房源量达到1881套,其中以新城·璟悦府(新城悦隽)337套和湖北和民邦槐荫东岸2期354套占据优势;老城区以新增房源量1250套稍逊一筹位列第三,其中又以东方丽都395套领先老城区新增房源量。


       三、2018年上半年1-6月孝感新增房源量对比


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1-6月新增/可售房源对比图


       从孝感1-6月数据可以看出,1月份新增房源量以2714套占居高优势,1月份“返乡置业潮”的加入掀起楼市热潮,使购房群体多样化,同时房地产开发商也会趁此机会加大宣传及优惠力度,抓住这个节点以增加销售量,众多楼盘开始加推,打折促销。2月份,万事皆为春节让步。春节过后,一切开始整装待发,3、4月为楼市传统的“金三银四”,大量新房源准备开始入市。5月新增房源较少,到6月新增房源相比5月开始增加,开发商主要以去库存为主,为下半年加推房源做准备。


       2018年上半年孝感新增总套数为8224套,可销售套数为3354套,平均去化率达到59.22%。从表格中可以看出,2、3、5、6月份的库存均去的差不多,整个楼市已经开始出现供不应求的现象,这种现象对开发商来说无疑是房价上涨的好时机,而剩余库存将纷纷在下半年推出。下半年各开发商的当务之急应以补充供应量,消化库存为主。


       附:2018年1-6月新增预售房源一览表


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